据中证网综合报道，沥青玛蹄脂北京楼市胶着状态正在被打破—城南已率先“沦陷”，尤其是南五环外的大量项目，变相降价措施不断加码。记者日前对北京亦庄、台湖、大兴、房山等城南典型楼盘进行实地探访发现，一方面房企推盘量大增，另一方面诸多知名楼盘网签率却不足三成，沥青马蹄脂为把购房者从观望情绪中唤醒，开发商们绞尽脑汁，各种变相降价措施接踵而至。

记者查看了阻燃玛蹄脂北京市住建委网站上新建商品住宅公示信息，东亚怡园(东亚印象台湖 )、金域东郡(金第万科·金域东郡 )、阻燃马蹄脂海梓嘉园(北京城建·海梓府这3个降价楼盘的签约率均不足三成，分别是29%、12%、26%，周边的怡景名苑(枫丹壹号)、金茂悦家园(亦庄·金茂悦 )签约率竟不足10%，与2013年动辄日光的场景相比，玛蹄脂市场近乎速冻，即使跟全市情况比较，城南楼盘滞销现象仍较突出。

业内人士认为，城南区域规划过度透支是本轮变局的原罪，目前降价帷幕刚掀开一角，不好轻言底部。眼下这些暗中降价手段不足以激活市场，预计下半年还会有更大尺度的降价促销措施。 沥青胶泥

（中国证券报·中证网）选二手房比一手房好的十大理由

一，交易简单，不容易出纠纷。

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

二，房屋质量一目了然。改性沥青防水涂料

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，高聚物改性沥青防水涂料地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

三，房子几乎没有污染源。

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。高聚物改性沥青防水涂膜

四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。马蹄脂

五，你可以选择和什么样的人做邻居。

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。

买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。防腐沥青胶泥

七，二手房的价格便宜。

碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

八，二手房的价格较新房更趋于多元化

九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象

十，用于投资的回报率二手房比新房好